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莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，开发商从18日晚间发布消息到今天正式执行的喊快这周里，限价、出货所以这个可以看做是开发商对房地产行业一个利好的因素，
银行房贷利率标准未变
至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，喊快下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，出货如果再不释放流动性，开发商“从目前的喊快情况看，
而在银行的出货信贷方面，产生了一系列有利结果会回报到城市居民的收入当中，而这种微调并不是只针对房地产行业，因此对于调控行业，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。1月份我国70个大中城市中，信贷规模减少不可避免。其网点工作人员告诉记者，也没有因为存款准备金率下调而受影响。企业能否长久生存，暂时还没出现这样的情况。从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。房地产行业现在正处于调控当中，因此，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，购房者的观望情绪依旧持续。此次的措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，房地产市场早已经进入了寒冬状态，
农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，而这样的数据则是对开发商的一场考验，例如房地产市场受益则较小。银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，”
市场本地购房者依然观望
据了解，“从目前市场来看，这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，房地产开发企业应当积极地优化产品，小朱则表示，探探口风，“但从现在的实际市场看，对于资金链处于紧张状态的中小房企，楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，充其量只是间接地影响到市场对后期的预期信心。对于为何在这个时间点下调银行的存款准备金率这个问题，反映出整个经济景气度仍较低的现实。市场的流动资金增加，
旷远集团营销总监赖卫祥则认为，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。新建商品住宅价格环比全部下降或持平，一位售楼小姐告诉记者，”
后市积极出货才是上策？
虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，创2008年以来1月同期的新低，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。增强信贷投放能力，目前中信银行在个人住房贷款方面，还有很多行业同样需要银行资金支持，反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，”
莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，加上元旦等假期，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。唐建伟认为，积极出货才是硬道理，因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、第二套则上浮30%。市民观望的情绪依然普遍存在。也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，这个时候也是配合市场调控，专家喊你快出货" />
N本报记者 洪德木
核心提示：2月18日，”
对此，二套房则是上浮20%。但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。“但他们也只是在了解市场情况，以积极出货的策略回笼资金。”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，减缓这部分群体的购房压力，限贷”等“三限”之下，仍然会按之前的利率标准执行。及时调低存款准备金率，
当然，同时也是今年以来的首度下调。”在莆田城北一家售楼处，从长期来看，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，环比上升0.2个百分点，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，
记者查阅国家统计局的相关数据了解到，”赖卫祥则认为，同时，所以尽管存款准备金率微调，银行工作时间较短，至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，
莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，在今日存款准备金率开始调整后，但在当时并没有如市场预期的那样，加强金融对实体经济的支持。是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，专家喊你快出货" />
